बड़े-बड़े धन्ना सेठ भी मकान खरीदने के लिए आखिर क्यों लेते हैं Home Loan? समझ लीजिए होम लोन के 5 फायदे
Written By: ज़ीबिज़ वेब टीम
Wed, Oct 23, 2024 01:51 PM IST
आज के समय में ज्यादातर लोग होम लोन (Home Loan) लेकर मकान खरीदते हैं क्योंकि इसके जरिए उनके पास मकान खरीदने के लिए एकमुश्त रकम का इंतजाम हो जाता है. लेकिन कई बार बड़े-बड़े धन्नासेठ, जिनके पास मकान खरीदने के लिए भरपूर पैसा है, इसके बावजूद वो होम लोन लेकर प्रॉपर्टी खरीदते हैं. कभी सोचा है ऐसा इसकी वजह क्या हो सकती है? इसका कारण होम लोन पर मिलने वाले तमाम फायदे हैं, जिनके बारे में लोगों को जानकारी नहीं होती. आइए आपको बताते हैं इन फायदों के बारे में-
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पहला फायदा
सबसे पहला फायदा तो इनकम टैक्स में मिलता है. Home Loan की मदद से अगर आप घर खरीदते हैं तो आप हर साल टैक्स में जाने वाले लाखों रुपए बचा सकते हैं. मौजूदा नियम के मुताबिक, इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24(b) के तहत इंटरेस्ट पेमेंट पर हर वित्त वर्ष में 2 लाख रुपए की छूट मिलती है. प्रिंसिपल अमाउंट रीपेमेंट पर सेक्शन 80सी के तहत 1.5 लाख रुपए तक टैक्स में छूट मिलती है. अगर को-एप्लिकेंट की मदद से होम लोन लिया है तो ऐसे में दोनों एप्लिकेंट्स अलग-अलग टैक्स बेनिफिट ले सकते हैं और कुल 7 लाख तक का टैक्स बचा सकते हैं.
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दूसरा फायदा
होम लोन को अप्रूवल देने से पहले बैंक प्रापर्टी का टाइटिल और रिकार्ड चेक करके ये पक्का करते हैं कि इस पर कोई Dispute तो नहीं है. लीगल वेरीफिकेशन के जरिए सभी जरूरी डाक्यूमेंट्स को वेरिफाई किया जाता है, इससे यह सुनिश्चित हो जाता है कि प्रापर्टी पर किसी दूसरे का कब्ज़ा नहीं है. इससे मकान खरीददार का बड़ा फायदा हो जाता है और वो इस बात को लेकर निश्चिंत हो जाता है कि जिस प्रॉपर्टी को वो खरीद रहा है, वो विवादित नहीं हैं.
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तीसरा फायदा
अगर होम लोन के लिए को-एप्लीकेंट एक महिला हो तो आपको लोन थोड़ा सस्ते में मिल जाता है. तमाम बैंक और महिला को-एप्लिकेंट होने पर .05 फीसदी तक कम ब्याज दर पर लोन ऑफर करते हैं.
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चौथा फायदा
दूसरे लोन की तुलना में होम लोन सस्ता होता है. एक्सपर्ट्स मानते हैं कि भविष्य में इसकी ब्याज दरों को कम करके और भी आकर्षक बनाया जा सकता है. ऐसे में अपनी सेविंग्स को खत्म करके मकान खरीदने से अच्छा है कि आप बेहतर ब्याज दरों के साथ होम लोन लेकर मकान लें. सेविंग्स को अपने रिटायरमेंट फंड और भविष्य की अन्य जरूरतों के लिए बचाकर रखें. यही सोचकर पास में पैसे होने पर भी लोग होम लोन लेकर मकान खरीदते हैं.
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पांचवां फायदा
होम लोन पर आप टॉप-अप लोन का फायदा ले सकते हैं. टॉप अप होम लोन एक तरह का पर्सनल लोन होता है जो आपको कम ब्याज दरों पर मिल जाता है. टॉप-अप होम लोन को चुकाने के लिए भी अच्छा खासा समय मिलता है क्योंकि इसका टेन्योर आपके होम लोन के टेन्योर पर निर्भर करता है. इसके अलावा इसमें किसी तरह के हिडेन चार्जेज नहीं होते हैं. अगर आपने कोई सेमी-फर्निश्ड या पुराना अपार्टमेंट खरीदा हो, तो इसके इंटीरियर या रेनोवेशन के लिए आप आसानी से होम लोन पर टॉप-अप लोन ले सकते हैं.